Actuaciones de transformacion urbana en zonas Poble Nou Diagonal Mar y Forum:

22a

peri 1° Eix LLacuna

Aprobacio inicial:28-12-01 / habitatges afectats 101_ ocupats 71activitats 109
Segona aprobacio inicial 14-05-02hab.afectats _71 ocupats 31activitats 68
Aprobacio definitiva. 25-11-2002 (no modifica dates anteriors)

* La Vanguardia no entra en tansformacio de moment, ja que s¨han acceptat les seves al.legacions.No ha estat el cas d[altras propietaris amb menys terreny, que argumentat, que argumentat el mateix les han vist desestimades.

*S[ha iniciat el expedient de reparcelacio de l[unitat 3 (propietat de SENTIU Produts SL, mes una peca afectada pel PGM del 1976), abans que es rebi la perceptiva notificacio de resolucio d[al.legacions.

Contecios-administratiu 14 de gener de 2003

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
RblaPN/Pallars	Viviendas			lyfisa ??
Rbla PN	??
Rambla de poble Nou, Pere IV	Habitatges de proteccio		Garantia & Gestion
986 Pallars / Pujades / Luxana	4.000m2

Peri 2° Cal[Aranyo / Campus Audio visual

aprobacio definitiva 27-07-2001 / habitatges afectats 33 / ocupats 30 / activitats 72

SONO BLOC i MEDIA PRP se retiran del proyecto
Destruccio de totas les naus anexas. Se conservan solo las dos edificios centrales.
Pompeu Fabra que cedira terenos del estacio de Francia para Biblioteca Provincial que tendria que ir al Born y se queda con Can Aranyo 2años despues de que 30 familias furan afectadas sin haber sido informadas.

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Diagonal /	Campus Audiovisual Cal´ Aranyo 65.000m2				Ajuntament-22a-bcn Inso Porpi M. Framis

Peri 3° LLull / Pujades / LLevant

Aprobacio definitiva 01-06-2001/ habitatges afectats 35 / ocupats 34 / activitats 18
Modificacio puntual del peri 08-11-2002 /igual de habitatges afectats, pero desafectando el tejido productivo. tres industriales inerpusieron un contencios-administrativo y por esto Ajuntamiento retira el plano que ya estaba en fase de reparcelacion y vuelve a exposar el plano inicial, cosa insolita.
en el nuevo plano industries industries que fueron ajuzgado INDICE y ESSO, forman un subsector que se transformara cuando ellos deciden.
Estos industrias son propietarios de apr. 8000m.
Imobiliaria BAMI que espropietaria de un solar que ocupa una illa de casas, pagando los costes de urbanizacio en cuestion, ja puede empezar a actuar.
Los habitatges (en total 5 000m2) pero continuan estando afectados y si bien es cierto que han sido mejorado las ofertas, (tambien es ciero que las primeras que van recibir eran un insulto ), que no tiene otra explcacio que entenderlo como una tecnica de negociacion que desgasta y desmotiva vecinos, a quenes les queda solo agrupar se en sociedad merecantil y negociar con mas recursos o aceptar la oferta que es un cambio de 50%, en forma de piso en una torre estrechisima de 14 plantas, para qual tienen que pagar, demostrando asi que alli no hay beneficios, tal y como toca en toda transformacion urbanistica. Este tipo de afectaciones no son necesarios para conjunto de ciudad, son una maniobra para concentrar propiedad del terreno en pocas manos.

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Llull/SdeMar
LLull/Treball
Llull/Bac de Roda	9.500m2 oficinas		Alta Badia S.L .Ajuntament 22abcn
LLull/Bac de Roda	solar 17.000m2
986 LLull / Pujades/ Fluvia / Provencals	Axa seguros, / 7.769m2

http://www.axa-seguros.es/

Peri 4° Parque Central

Aprovacio definitiva 29-10-2001 / Habitatges afectats 24 / Ocupats 8 / Activitats 100
Obertura Bolvia , Lope de Vega > Afectada toda la manzana Marques de Santa Isabel

Un empresari de la industria informatica afectat ha iterposat un contencio-administratiu, despres que li refusesin un plan administrativo, que preserva todo tejido productivo i l'habitatge social iba a una parcela propiedad de una inmobiliaria.
Afectacio de empresas ligadas a nuevas tecnologias en el ambito de 22a es com a minim desconcentrant.

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Marocc/Espronceda	alquiler de nave

Peri 5° Peru / Pere IV

Aprobacio inicial: 8-03-01 / habitatges afectats 18_ ocupats 18_activitats 15
Segona aprobacio inicial 17-10-02/habitatges afectats16_ ocupats 16_activitats 15

A Ca l'Illa, un recinte fabril d'arquitectura racionalista perfectament conservat, sense afegits i amb activitat, es preten esbossar la part posterior i en el pati edificar-hi un edifici de 10 plantes. De fet es la unica actuacio definida en aquest pla, ja que s'estructura com un pla de plans, en que cada unitat d'actuacio anira fent segons el criteri del promotor majoritari.
Per aixó i perqué diu que les activitats productives que s'haurien d'indemnitzar son masses i per tant s'esperara a que no siguin productives per actuar.
SENTIU Products SL te una peca de 4570 m2 mig buida, que forma una unitat d'actuacio amb la casa d'una familia que te la mala sort competir el seu desti amb un gran propietari.

Peri 6° Peru / Pere IV

Encara no esta fet, per tant no se sap com anira. Pero si afectessin a tots els fronts no consolidats i a les empreses que volguessin, la situaci{o podria ser pitjor que l'originada per l'obertura de la Diagonal en quant a nombre d'afectats i a la desaparicio de la memoria historica.

La MPGM22a no dona carta blanca per remoure tot el barri. Al contrari, garantitza la permanencia dels habitatges en els edificis on estan i les activitats respectuoses amb l'entorn. IC-els verds i l'AAVV del Poblenou defensen les actuacions com a via per aconseguir sól a baix preu per fer habitatge social gestionat per cooperatives de sindicats.
Entenem que aquest tipus d'afectacions responen a clientelismes i favoritismes i no a un bé global de la ciutat.

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Alaba, PereIV; Pujadas	1.000m2		Triveu
LLull / Avila / Pujades	4.000m2
851 Pallars / Pere IV / Alaba / Pamplona	(11.500m2-179h)		Hotel Pere IV
1025 Pallars / Pere IV

Agrupacio de Industrias Tenicas Espais del Cine, Video y Multimedia
http://www.aite.es/aitespa.html (TRiveu i Sonoblock)
http://www.teletech.com
http://www.fotoprix.es/

Peri 7° Retevision (oficinas)

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
175 Pallars, 108 www.bcn.es/22@bcn/eng l/planesyproyectos/pla n22@/privada/2/2-1.html	consolidacion 8.114m2	G.Auna controlat per Endesa, Union Fenosa, Telecom Italia i BSCH)

www.auna.com
www.endesa.es
http://www.uef.es/
http://www.telecomitalia.it/index.htm
www.bsch.es/ (banco santander)

Peri 8° Sede Retevision

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
260 Dr. Trueta 129-133/ Badajoz 25	Siting of the Retevision CRM and IVR technology development and implementation centre. 4.650m2	G.Auna controlat per Endesa, Union Fenosa, Telecom Italia i BSCH)

Peri 9° T-Sistems (sede)

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
850 Badajoz/S.deAvila/C.de Granada/Almogavares una manzana entera	Nova seu T-Sistems, edificio 18.000-26.000m2 Deuche Telecom	Socotec&Guinovart	artibox; (grupo Castellvi) JOAQUIM CASTELLVÍ - INMOBILIARIA PERÚ, S.L.

http://www.guiadeprensa.com/construccion%202000/servicios%20inmobiliarios/peru.htm

- Construcción de edificios de oficinas mediante Promociones Artibox, que va a construir un edificio flexible y tecnológico en Poble Nou (Proyecto 22@) de 22.000 metros cuadrados.
Algunas de las actuaciones más destacadas que el Grupo Castellví está a punto de realizar son la construcción de un edificio singular de oficinas de 22.000 metros cuadrados en la zona de Poble Nou, el cual se está diseñando a medida, a partir de las tecnologías más modernas e innovadoras, para la compañía T-Systems España (Grupo Deutsche Telekom), en colaboración con la división inmobiliaria del Grupo Deutsche Bank para albergar a un total de 1.500 personas; la construcción de 25.000 metros cuadrados en el nuevo frente marítimo de Badalona

Peri 10°

Peri 11° General Electrics

Peri 12°

Peri 13°

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Zamora 54 / Llull	the new information and telecoms technologies Liberty Insurance (8.242m2)		Edificio Arroba S.L.

Peri 14°

Peri 15°

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
603 c/ Cristóbal de Moura, c/ Veneçuela, c/ Agricultura, c/ Josep Pla (manzana entera)	Hotel ALTAI, 10.000m2 VINCCI Hotels??? 8.500m2-178h

http://www.vinccihoteles.com/
http://www.acciona.es/home.htm (promocion/ construc.)

Peri 16°

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
c/ Pere IV, c/ Roc Boronat, c/ Pallars, c/ Ciutat de Granada manzana entera	/www.bcn.es/22@bcn/ engl/planesyproyectos/ plan22@/privada/1/1-2.html 9.000m2		PROMINMO	Servihabitat /G.Caixa

Peri 17°

7a > Barcelona Activa

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Gran Via Llacuna Peru	Torre LLacuna, 13 pisos, mas de 50.000m2 Barcelona Activa			G. Acciona Servihabitat /G.Caixa

Apertura Diagonal

L'obertura de la diagonal; que va trinxar habitatges i tallers de 500m2 per sobre i per sota de la diagonal, t{e u epileg amarg al carrer Pere IV i al carrer Puicerda a on families treballadores encara no han trobat solucio als seus problemes.
En tota planificacio urbanistica el 5% mes desafavorit de la societat queda exclos de tenir un sostre. En barris vells, aquesta gent te un infrahabitatge, i en el cas que no tinguin un minim d'ingressos economics es queden sense lloc a on anar.

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
Bilbao, Diagonal, Pere IV	Bomberos
Avda. Diagonal / C/ Pere IV	Próxima promoción de pisos
Diagonal 111 Espronceda/ CamiAnticdeValencia Avda. Diagonal c/v C/ Espronceda.	Viviendas, zona verde publica interior, locales comerciales
Glories	Torre Agbar, 35pl
Fluvia/SdeAvila	Viviendas
C/ Bac de Roda c/v Avda. Diagonal.	Próxima promoción de pisos	ACSA Agbar Construccions.SA
C/ Bilbao c/v C/ Bolivia	Próxima promoción de pisos
Diagonal/Glories
Diagonal / Rambla Prim	Hotel DiagonalI
Diagonal/Glories	8.500oficinas/aprcamientos
Espronceda/Diagonal	Edif. Parque Central Viviendas y oficinas??
PereIV, 224/Diagonal	50 pisos de 2, 3 y 4 dormitorios
Avda. Diagonal c/v C/ Bilbao.	Próxima promoción de pisos
Rambla de Poble Nou c/v C/ Perú. Promoción en Rambla R. de Poble Nou	Próxima promoción de pisos	Roncary S.A.
Diagonal/175 C/ Llacuna c/v Avda. Diagonal. Promoción C/ Llacuna	Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios
??

Front Maritim

Localizacion:	Proyecto:	Constructora:	Promotora:	Imobiliaria:	Inversora:
R.Turro/Fluvia
Llull/Fluvia	Vivienda
Llull/Provencals / Selva de mar	Residencia 3era edad				??
Marina/RTurro
	Illa de Cel, Illa de Mar Illa de
edificio marina	EdificioMarina c/Marina renta libre
Med Ricardo Bofill	Frente Maritimo sedes de: Pasterfood, Azucarera Ebro, Hines
C/ Ramón Turró c/v C/ Joan Miró. Nova Barcelona Mar	Observaciones: Pisos de 1, 2 y 3 dormitorios
C/ Marina c/v C/ Ramón Turró. Promoción: Calle Marina

Zona Forum

Organizadores
Socios:
Patrocinadores:
Construccion:	Teyco
Promotora:	Forum 2004

Otros

PMU Dr. Trueta/Av.Icaria/Alaba/Avila

aprobacio definitiva: 25-10-02 / habitatges afectats 3_ocupats 0_activitats 2

Aquest PMU es molt respectuos en quan a volumetries i afectacions. No era una de les arees predeterminades per la MPGM22a, per tant era un dels tants plans privats que hi ha en l'ambit 22a, i l'ajuntament hi ha intervingut perque els propietaris majoritaris no es posaven d'acord.
Un d'ells es l'ajuntament, que aprofita per afectar el solar vei del que es propietari, a on es troba de lloguer una imprempta (SAGA) amb maquinaria d'ultima generacio.
Es forma un subsector amb un grup d'habitatges localitzats en un passatge que s'hauran de transformar mes endavant, no se sap quan ni com; de manera que es possible que els actuals habitants es lliurin de mal de caps pero no els seus hereus.

www.forumperjudicats.com

federacio de asociacions de vecinos> http://www.confavc.org/
http://grupo.deutsche-bank.es/home_ok.htm
http://www.teyco.es/
http://www.ecotecnia.com/

egi - engeneria y gestio d'infraestructures
http://www.egisl.com/
Gestió de Projectes i Obres
Serveis adreçats a les administracions o a l’empresa privada que han d’abordar la realització d’un o varis projectes amb garanties de que la coordinació, els terminis, la qualitat, i els preus, etc. son els preestablerts i/o els més adients.

Oferim des dels serveis específics de suport a la propietat: programació, seguiment i control de les obres, enginyeria auxiliar (urbanització, seguretat, mobilitat), gestió de permisos i llicencies, legalitzacions..., fins a la gestió complerta i integrada: Serveis de Direcció Integrada de Projecte 'DIP' (Project Management).

La DIP utilitza tècniques d’Organització, Planificació, Programació, Control i Comunicació a totes les fases del projecte amb criteris homogeneïtzadors, d’equilibri i continuïtat.

Les funcions bàsiques de la direcció integrada de projectes que EGI ofereix són les següents:

• Definir els objectius i els factors que afecten al projecte específic.

• Especificar l'abast del treball I establir la seva divisió racional.

• Planificar i programar totes les etapes del Projecte assignant tasques i objectius.

• Validació de projectes.

• Control permanent i continu de l'execució del Projecte en tots els seus aspectes.

• Detectar desviacions i aplicar mesures de correcció.

• Realitzar control de gestió i comptabilitat del Projecte.

• Mantenir actiu el sistema de comunicació.

• Mantenir relacions amb el nivell equivalent de la Propietat.

• Mantenir relacions amb projectistes, contractistes i proveïdors.

• Assistència Tècnica – Direcció Integrada de Projectes propis del 'Fòrum Universal de les Cultures 2004' a Barcelona. (*)

(*) En fase de realització

ENGINYERIA URBANA I PLANEJAMENT

• Projectes d’urbanització: àrees industrials, residencials i serveis

• Planejament

• Projectes de reparcel·lació i compensació

• Projecte d’urbanització i direcció de les obres de les Unitats d’Actuació 3, 5, i 6 del Pla Especial Diagonal – Poble Nou a Barcelona.

ENGINYERIA CIVIL I GRANS EQUIPAMENTS URBANS

• Carreteres

• Hidràulica i sanejament: col·lectors, xarxes i depuradores

• Grans equipaments urbans

• Projecte Executiu dels trams VII – VIII – IX de la Ronda del Litoral a Barcelona

• Assistència per la Vigilància i Control de les obres del Projecte d’ampliació i Tractament biològic de la Depuradora del Besòs – DEPURBAIX, S.A.

aguirre newman
ASESORAMIENTO UBICACIÓN NUEVO POLO TERCIARIO Poble Nou Barcelona


Trabajo realizado para Barcelona Regional

Objetivo de Barcelona Regional

Barcelona Regional es la entidad encargada de coordinar el planeamiento urbanístico del Área Metropolitana de Barcelona.

Su objetivo en Poble Nou era crear un Polo Terciario de Nueva Centralidad, consolidando la Prolongación de la Diagonal hacia el mar.

Para ello era necesario transformar 3.000.000 m2.

El papel de Aguirre Newman

Aguirre Newman fue contratada para determinar el potencial uso terciario de la zona y para asesorar a Barcelona Regional acerca de cómo diseñar el nuevo polo terciario de oficinas.

El resultado del trabajo realizado por Aguirre Newman fue la modificación del planeamiento de la zona hacia un uso terciario y de nuevas tecnologías.

Referencias:

1- 22@ Nueva Zona de Tecnología
2- Front Maritim: 2.000 nuevas viviendas.
3- Vila Olímpica: 3.740 viviendas.
4- Port Olímpic: Hotel Arts, 743 amarres, oficinas y restaurantes.
5- Nuevo proyecto de expansión de playas 2004.
6- Parc Biomédic de Barcelona.
7- Forum Universal de las Culturas:
Edificio Forum, parque ferial, área hotelera y de ocio, nuevo puerto (1000 amarres), deportes náuticos, zoo marino, etc.
8- Campus universitario .
9- 1.500 nuevas viviendas.
10- Centro de convenciones.
11- Prolongación Avenida Diagonal: 6.000 nuevas viviendas
12- Sagrera Parque Lineal: 7.600 nuevas viviendas.
13- Estación Ave La Sagrera.
14- Proyecto de regeneración del Besòs

Actuales promociones inmobiliarias:
Viviendas
www.iaz.com/anr/promociones/proximas.asp?prov=Barcelona&idcanal=2

ACS _ Florentino Perez_RMadrid_March
http://es.biz.yahoo.com/p/a/acs.mc.html

EL GRUPO ACS AFIANZA SU POSICIÓN ESTRATÉGICA
EN EL GRUPO DRAGADOS

16 de enero de 2003

>links:
http://www.roura-cevasa.com
vias > http://www.vycsa.es/
tecmed > http://www.tecmed.es/
colonial auto > http://www.continental-auto.es/continental/index.php
obralia > http://www.obralia.com/home.jsp
broadnet > http://www.broadnet.es/conflash.htm
http://www.semisa.com/ <<ver esto!
http://www.etra.es/menu/menu.htm
cobra > http://www.grupocobra.com/home.html

Fomentos_FCC_koplovic_limpieza de ciudad_Bcn_neta
http://www.fcc.es/fcc/ing/cemento.html


dragados
http://www.dragados.es/index.htm

forcimsa
http://www.forcimsa.com
http://www.obralia.com/home.jsp

comsa
http://www.carrie.net/comsa/

apce
http://apce.habitania.com/nacional/htm/fei/fei01.htm

grupo lar
http://www.largrosvenor.com/GLG/de_med.asp

la llave de oro
www.imobiliariallavedeoro.es

fei
habitania
http://www.habitania.com/index.htm#

rivisa vallas de obra
http://www.rivisa.com/

gisa
http://212.31.52.10/gisa/servlet/Search?simple=true&keyword=poble+nou

constructoras - catalunya
http://www.ccoc.es/cgi-bin/quees/socis/quees/socis.html

acae
http://www.acae.es/acae2/c/catalogo/catalogo.html

constructoras - catalunya
http://www.ccoc.es/cgi-bin/quees/socis/quees/socis.html


http://www.avui.es/avui/diari/02/des/02/ria010.htm
cajamadrid.es, fcc.es

urbis_banesto
http://www.urbis.es/financiera/accionariado.htm#

grupo lar
http://www.largrosvenor.com/GLG/de_med.asp

la llave de oro
www.imobiliariallavedeoro.es

metrovacesa
http://usuarios.lycos.es/rascacielos/noticias.htm
http://www.metrovacesa.com:8081/w/jsp/bienvenida/bienvenida.jsp?idFase=1564

Hines
http://www.hines.com/hines/propertySearchResults.asp?CountryName=Spain

Textos de interes:

L’elevada hipoteca de Diagonal Mar
Salvador Clarós > http://www.forumriberabesos.net/pblc/dgnl_16102002.htm



NOTICIAS
http://www.expansiondirecto.com/edicion/noticia/0,2458,67252,00.html
http://www.riesgocero.com/prensa/urb_1.html
http://www.todopiso.com/noticias/11302000/atodotrapo.htm

  Alianzas (?):

Espais	Hines	Landscape	Procam	Caixa Sabadell	Espais Sabadell
Grupo Lar	AXA UAP	Caixa Manresa	Caixa Catalunya	Banco Sabadell	Caixa de ahorros de Avila y Sonae
Metrovacesa	Gesinar	Habitat	Apce	Ibercaja
Apce
Colonial
Dragados	Vallhermoso??
Bami
Realia
Urbis

Otros >

>vallas, material para obras etc.